住客点评>>
-
好评很不错,国庆期间还送了海洋乐园的门票两张,早餐很丰富,宝宝很喜欢早餐那里的鹦鹉,入住...
-
好评定错了,下次一定记得定环球中心洲际,这个是世纪城洲际,游个泳真的有点麻烦,摆渡车也不...
-
好评差不多一千五定的行政房,酒店离环球中心很近,并且环球中心也有一个洲际,因为自身原因本...
-
好评不错。挺好的。就是价格偏贵。
-
好评非常棒的酒店,下次还会选择,
地产热过后:酒店管理公司处境尴尬
2016.01.05
“之前经济高速发展时看不出酒管公司的问题,因为地产行业在赚钱交管理费。但现在到了退潮期,地产公司逐渐解约后问题就凸显了。”盈蝶酒店咨询CEO胡升阳告诉TBO(旅游商业观察)。
“前面几十年,所有高端酒店的房东都不差钱,或者都没有想过通过酒店来赚钱。这个出发点和定位本身就是不正常的。”
以往,巨大的利润使房地产行业发展呈现出一种井喷的态势,房地产商为了提高楼盘和商业地产的价值,往往会在楼盘或者商业地产的周边建设配套的酒店——为了跟楼盘和商业地产的地位相匹配,这些配套的酒店的档次一般都较高。
同时,虽然高档酒店经营存在所谓的利润“黑洞”,但酒店作为一个商业地产所带来的整体快速增值也是有目共睹的。
一些业主经营几年后把酒店整体出售,往往可以获取不菲的经济效益——经济放缓势、房地产“库存”增多,间接令房地产行业投资回报降低,这条路对于酒店业主来说已经愈发艰难。
另一方面,酒管公司追求高市场占有率,近几年在中国纷纷加快开店速度。然而,地产盈利的思路之下,许多酒店所在城市消费能力先天不足,亦或房间数接近饱和——这些问题正在日益恶化。多数酒管公司却不得不面临一个尴尬的现实:酒店亏损成为常态。
不过,对于酒管公司尤其是外资酒管公司来说,酒店赔钱与否和酒管公司是没有什么关系的。据了解,大部分外资酒管公司采取的是“品牌输出”模式,即只负责向酒店物业方提供品牌化的管理,并依照不同品牌收取不同管理费。
依据条款细则来看,多数情况下,无论酒店的实际经营状况如何,酒管公司都可以稳赚不赔。这是一座活火山。业主的不满随时都可能集中爆发。
上一篇:首旅开拓互联网+酒店新兴运营模式
成都世纪城天堂洲际大饭店交通指南
酒店地处成都市世纪城新国际会展中心旁,北邻人南立交桥,西靠地铁1号线世纪城站,位置优越,交通便利。
【前往饭店】:
- 至地铁1号线世纪城站,步行约5分钟;
- 距离成都火车南站5.3公里,乘坐出租车约15分钟;
- 距离成都双流国际机场15公里,乘坐出租车约25分钟;
- 距离成都火车北站16.5公里,乘坐出租车约30分钟;或由火车北站乘坐地铁1号线至世纪城站下车,步行至酒店。
【饭店周边信息】:
- 至世纪城新会展中心,步行约1分钟;
- 距离人南立交桥0.8公里,步行约10分钟;
- 距离春熙路、武侯祠15公里,乘坐出租车约25分钟;
- 距离杜甫草堂18公里,乘坐出租车约30分钟;
- 距离天府广场12.5公里,乘坐出租车约30分钟。
【前往饭店】:
- 至地铁1号线世纪城站,步行约5分钟;
- 距离成都火车南站5.3公里,乘坐出租车约15分钟;
- 距离成都双流国际机场15公里,乘坐出租车约25分钟;
- 距离成都火车北站16.5公里,乘坐出租车约30分钟;或由火车北站乘坐地铁1号线至世纪城站下车,步行至酒店。
【饭店周边信息】:
- 至世纪城新会展中心,步行约1分钟;
- 距离人南立交桥0.8公里,步行约10分钟;
- 距离春熙路、武侯祠15公里,乘坐出租车约25分钟;
- 距离杜甫草堂18公里,乘坐出租车约30分钟;
- 距离天府广场12.5公里,乘坐出租车约30分钟。